Referenzen & Projekte
– Bauqualität, die überzeugt
– Bauqualität, die überzeugt
Bauen ist Vertrauenssache – und Vertrauen entsteht durch sichtbare Ergebnisse. Seit über 75 Jahren realisieren wir als Bauunternehmen aus Bad Wünnenberg maßgeschneiderte Bauprojekte im Hoch- und Tiefbau: vom schlüsselfertigen Einfamilienhaus bis zur komplexen Gewerbeimmobilie.
Referenzobjekt Kreis Paderborn
Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten im Kreis Paderborn (privater Investor)
Die Herausforderung
Der Bauherr hatte ein städtisches Grundstück erworben und beabsichtigte, darauf ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten zu errichten.
Ungewissheit: Soll man einen freien Architekten beauftragen oder lieber ein Generalbauunternehmen, das A bis Z-Services aus einer Hand liefert?
Raum für Optimierung: Der erste Fokus lag nur auf 2 Geschossen mit 4 Wohnungen– mögliche Förderungen und steuerliche Abschreibungen blieben ungenutzt.
Zeitraum: 2020–2021 (ca. 12 Monate Bauzeit)
Leistungsumfang: Beratung & Konzeption → Planung & Angebot → Genehmigung → Ausführung schlüsselfertig
Die Lösung: Unser „Done for You“‒Ansatz
Beratung & Wirtschaftlichkeit
Proof of Concept vorab: Da wir bereits nebenan ein Haus für den eigenen Bestand realisiert hatten, konnte Florian sich von Qualität, Termintreue und Ablauf überzeugen.
Förder- und Abschreibungsanalyse: Im Rahmen der ersten Gespräche zeigte sich, dass ein zusätzliches Staffelgeschoss (Penthouse) nicht nur mehr Wohnraum schafft, sondern dank damaliger KfW-Förderungen und der steuerlichen Sonderabschreibung die Rendite deutlich steigert.
Individuelle Entwurfs- und Genehmigungsplanung
Erster Planentwurf & Kostenaufstellung: Wir erstellten einen maßgeschneiderten Entwurf inklusive detaillierter Gesamtkosten- und Wirtschaftlichkeitsberechnung.
Bauantrag & Nachweise: Von Statik über Wärmeschutznachweis bis hin zur kompletten Bauantragseinreichung begleiteten wir alle Behördenprozesse.
Schlüsselfertige Umsetzung
Projektsteuerung: Unsere festen Handwerkspartner und die effiziente Kostenstruktur sorgten dafür, dass wir im Zeit- und Kostenrahmen blieben.
Qualität & Nachhaltigkeit: Einsatz moderner Dämmstoffe und Haustechnik ermöglichten eine energetisch hochwertige Immobilie, die heute begehrt vermietet wird.
Ergebnis des Bauprojekts
Bauzeit – termintreu und effizient realisiert
Vom Gießen der Bodenplatte bis zur schlüsselfertigen Übergabe vergingen rund 12 Monate. Durch exakte Planung, abgestimmte Prozesse und eingespielte Gewerke verlief die Umsetzung reibungslos, fristgerecht und ohne Bauverzögerungen – ganz im Sinne unserer Bauzeitgarantie.
5 Wohneinheiten – moderner Wohnraum
Das Bauprojekt umfasst insgesamt 5 hochwertige Wohneinheiten, konzipiert mit funktionalen Grundrissen, energieeffizienter Massivbauweise und langlebigen Materialien. Jede Einheit erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Alltagstauglichkeit und nachhaltige Vermietbarkeit.
Rendite – steuerlich & fördertechnisch optimiert
Dank der Nutzung von staatlichen Förderprogrammen (z. B. KfW, BAFA) und Sonderabschreibungen wurde die Rentabilität des Projekts erheblich verbessert. Für Kapitalanleger ergibt sich dadurch ein deutlich höheres Nettoergebnis und langfristiger Vermögensaufbau.
Marktfähigkeit – stark & zukunftssicher
Durch die Kombination aus guter Lage, energieeffizientem Baukonzept und modernen Wohnstandards ist die Immobilie nachhaltig vermietbar. Die hohe regionale Nachfrage sichert eine stabile Auslastung und eine überdurchschnittlich gute Mietentwicklung.
„Ich habe 2020 mit der Firma Donschen ein 5-Familienhaus gebaut und bin mit dem gesamten Ablauf rundum zufrieden. Besonders hervorheben möchte ich den reibungslosen Ablauf, die offene und transparente Kommunikation sowie die klare Darstellung aller Kosten. Während der gesamten Bauphase hatte das Team von Donschen stets ein offenes Ohr für meine Fragen und Anliegen. Alles lief absolut problemlos und professionell. Ich kann die Firma Donschen uneingeschränkt weiterempfehlen und würde jederzeit wieder mit ihnen bauen.“
Florian Leifels
Bauherr & privater Investor
Referenz Höchstener Str. in Dortmund
Mehrfamilienhaus in Dortmund
‒ Skyline One
‒ Skyline One
Unser aktuell fertiggestelltes Neubauprojekt befindet sich in einer der besten Lagen des Dortmunder Südens. Hier steht nun ein äußerst hochwertig ausgestattetes 6-Familienhaus mit einem weitläufigen Garten und einem unverbauten Blick ins Grüne in Richtung Dortmund.
Mehrfamilienhaus Zum Oberfeld
Modernes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise
Mit uns erhalten Sie Ihr Bauvorhaben in Rekordzeit: Von der detaillierten Planung über den kompletten Bau bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe vergehen bei uns nur 9 Monate. Dabei kümmern wir uns nicht nur um das Gebäude selbst, sondern realisieren auch die Außenanlagen – alles aus einer Hand, professionell und termingerecht.
Warum uns unsere Kunden vertrauen
Über 75 Jahre Erfahrung im Hoch‒ und Tiefbau
Seit 1949 ist unser Bauunternehmen erfolgreich in den Bereichen Hochbau, Tiefbau und schlüsselfertiges Bauen tätig. Profitieren Sie von über drei Jahrzehnten Erfahrung, handwerklicher Präzision und zuverlässiger Bauausf ührung.
Regional verwurzelt – Bauprojekte in ganz NRW
Als Bauunternehmen aus Bad Wünnenberg sind wir stark in der Region verwurzelt und realisieren Bauprojekte in ganz Nordrhein-Westfalen und Nordhessen – u. a. in Paderborn, Bielefeld, Dortmund, Kassel und Umgebung.
Schlüsselfertiges Bauen – alles aus einer Hand
Von der Bauplanung über Förderberatung bis zur Ausführung in Massivbauweise: Wir übernehmen alle Schritte Ihres Bauprojekts – zuverlässig, transparent und mit einem festen Ansprechpartner für Ihre Immobilie.
